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Erfülle Dir Deinen Traum vom Eigenheim!

In Natters, Tirol, steht ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf!

Das ca. 1977 (Kollaudierung) errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine tolle Aussicht und einer sonnigen Lage. Das rd. 758 m² große Grundstück begeistert durch eine kompakte Bebauung und einer sehr guten Raumaufteilung. Abgetrennt durch ein gemeinsames Stiegenhaus kann das Haus als Mehrfamilienhaus, aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

Das Haus verteilt sich auf 2 Wohnebenen mit gesamt rd. 200 m² Wohnfläche und rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Auch Gartenliebhaber:innen finden auf rd. 250 m² Grünfläche ausreichend Platz für ihr Hobby.

Die ruhige und naturnahe Lage garantiert Wohnen mit viel Entspannung und einem hohen Freizeitwert. Wander- und Radwege sowie ein Badesee sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Hier lassen sich die eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen. 

Voraussetzung:

Die Übersiedlung durch die Eigentümerin in ihr neues Zuhause wird noch eine gewisse Zeit in Anspruch nehmen, sodass als Zwischenlösung eine temporäre Nutzung des Hauses notwendig ist.

 

Die Eigentümerin wird nach erfolgtem Vertragsabschluss ihre derzeitige Liegenschaft an den/die neuen Eigentümer:in übergeben und im Gegenzug befristet gegen Bezahlung eines Mietzinses inkl. der anfallenden Betriebskosten mieten. Die Mietdauer beträgt voraussichtlich ein Jahr (gerechnet ab Vertragsunterfertigung) und hängt die Laufzeit insbesondere von der tatsächlichen Übersiedelung ab.

Details dazu müssen im Verkaufsprozess besprochen werden.

HWB 104 kWh/m² pro Jahr

fGEE 1,13

Aktueller Energieausweis vom 15.10.2024

Es ist nie zu spät, Deine Wohnträume in Angriff zu nehmen.
Sollte diese Immobilie Deine Aufmerksamkeit gefunden haben, dann freue ich mich auf Deine Anfrage! 

Auf Wunsch der Eigentümerin werden keine Fotos vom Innenbereich online gestellt. 

Kostenübersicht

Kaufpreis EUR 1.390.000,-- zzgl Nebenkosten

Der/Die Käufer:in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben)kosten:

 

Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis

Eintragungsgebühr für das Grundbuch:
1,1 % vom Bruttokaufpreis
(temporäre Befreiung für den dringenden Wohnbedarf, Hauptwohnsitz ist im Anlassfall zu betrachten)

Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft 1,7 % zuzüglich der gesetzlichen USt.
vom Bruttokaufpreis

Vertragserreichter: Rechtsanwaltskanzlei Hechenberger KG, 6020 Innsbruck (unabdingbar); es wird auf das wirtschaftliches Näheverhältnis zum Vertragserrichter hingewiesen.

Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis


Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung
 

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