Immobilienverwertung

Verwerten Sie Immobilien mit meiner Expertise.

​

Ich verkaufe und vermiete Immobilien aus Leidenschaft und werde Ihre Immobilien erfolgreich am Markt positionieren bzw. bestmöglich verwerten.

​

• Kaufen/Verkaufen, Mieten/Vermieten, Tauschen

• Grundstücke und Wohnungen, Gewerbeimmobilien, Autoabstellplätze usw.
   

Zudem übernehme ich die Erstellung eines Exposés mit Fotos, die Ihre Immobilie aus verschiedenen Perspektiven präsentiert. 

​

Immobilienbewertung

Ein Wertgutachten ist ein Gutachten, das den Wert einer Immobilie ermittelt. Es wird in der Regel von einem unabhängigen Sachverständigen erstellt und gibt Auskunft über den aktuellen Verkehrswert der Immobilie. Das Gutachten kann für verschiedene Zwecke erstellt werden, wie zum Beispiel für eine Kauf- oder Verkaufsentscheidung, für die Ermittlung des Beleihungswerts bei einer Finanzierung oder zur Feststellung von Erbschafts- oder Schenkungssteuern.

Ein Immobilienwertgutachten beinhaltet eine detaillierte Beschreibung der Immobilie sowie eine Analyse des aktuellen Immobilienmarkts und werden dabei dabei verschiedene Faktoren wie Lage, Zustand, Baujahr, Ausstattung und Größe der Immobilie berücksichtigt. 

​

Ich biete insbesondere Folgende Arten von Bewertungen an:​

• Kurzgutachten (rasch eine (erste) Marktwerteinschätzung für Ihre Immobilie)

• Verkehrswertgutachten

• Bewertung von Rechten (zB Leibrente, Wohnungsgebrauchsrecht, Dienstbarkeiten, uvm)

​

Es gibt viele Gründe, wieso der Wert Ihrer Immobilie falsch beziffert werden kann. Durch meine professionelle Wertermittlung erhalten Sie eine realistische Einschätzung, die den Wert Ihrer Immobilie entspricht.

​

Immobilienberatung und Betreuung

Ich übernehme die Beratung und Betreuung

​

• zum Kauf, Verkauf und Tausch von unbebauten und bebauten Grundstücken, Wohnungen, Geschäftsräumen, Fertigteilhäusern, Unternehmen sowie von Rechten an Immobilien einschließlich der Vermittlung von Nutzungsrechten an Immobilien (wie sie zB durch Timesharing-Verträge erworben werden).

• zur Vermietung insbesondere über Wohnungen, Geschäftsräume, Stellplätze und Unternehmen;

• Ankaufs-Check

​​

Ich verstehe, dass der Kauf einer Immobilie eine der größten Investitionen im Leben darstellen kann und Sie daher auf Nummer sicher gehen möchten. Deshalb biete ich eine Ankaufsüberprüfung (insbesondere durch Besichtigung, Wertüberprüfung, Überprüfung der Unterlagen und dgl.) an und sichere eine rasche Beratung mitsamt einer schriftlichen Ausfertigung der Ergebnisse zu.  ​

 

Bei der Anschaffung einer Immobilie (Miete, Kauf) ist nicht nur die Beratung und Vermittlung über die ausgewählte Liegenschaft wichtig. Oft stellt sich für Kunden auch die Frage der Finanzierung, oder ob auch ein ausreichender Versicherungsschutz gegeben ist. 

 

Ich unterstützte Sie auch in dieser Hinsicht gerne bei Ihren Anliegen.

​

Weitere Tätigkeiten:

• Konsulent Rechtsanwaltskanzlei Hechenberger KG, www.innsbruck-anwalt.at 

• Konsulent SV Ing. Gerald Lugger

• Lektor Fachhochschule Kufstein Tirol Bildungs GmbH

​

​Firmenschulungen

Abgestimmt auf die jeweiligen Bedürfnisse Ihres Unternehmens werden Firmenschulungen in der Immobilienbranche angeboten.

​

​